Fasteignamiðlun kynnir eignina Hávegur 34, 580 Siglufjörður, nánar tiltekið eign merkt 02-01, fastanúmer 213-0354 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin Hávegur 34 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 213-0354, birt stærð 123.5 fm.
Nánari upplýsingar veitir Arndís Erla Jónsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6907282, tölvupóstur arndis@fasteignamidlun.is.
Sjá myndir: HÉR
Um er að ræða hæð í tvíbýli með stórkostlegu útsýni í allar áttir.
Gengið er inn í rúmgott anddyri með fatahengi og skáp. Mikil lofthæð er í anddyri og teppi á gólfi. Tröppur eru flísalagðar upp í alrými eignarinnar dökkar að lit. Flísarnar liggja framm ganginn og inn í eldhús. Eldhús er með hvítum innréttingum og ljósri borðplötu. Mikið skápapláss er í eldhúsi og gott rými fyrir borð. Gengið er niður í stofu/borðstofu sem er parketlögð og með útgang út á steyptar suður svalir. Mikið útsýni er úr stofu/borðstofu og mikil lofthæð. Þrjú rúmgóð svefnherbergi eru í íbúðinni tvö þeirra með fataskápum. Öll eru þau parketlögð. Baðherbergi er flísalagt á gólfi og hluta vegg með ljósum flísum. Baðkar, vaskur, góltengt klósett og innrétting eru á baðherbergi. Geymsla/herbergi er með sérútgang út á timbur pall í vestur fyrir aftan eign. Þvottahús er inn af geymnslunni með hillum og opnanlegum glugga. Gólf á geymslu og þvottahúsi er steypt og málað. Einnig er op upp á háaloft sem liggur yfir allri eigninni.
Eignin þarfnast lagfæringar og er aðilum góðfúslega bent á að kynna sér ástand eignarinnar vel fyrir tilboðsgerð.
Anddyri: teppalagt með skáp og fatahengi.
Eldhús: er flísalagt með dökkum flísum, hvítri innréttingu með efri og neðri skápum og ljósri borðplötu. Flísar eru á milli skápa.
Stofa/borðstofa: er parketlögð með dökku parketi og útgang út á suður svalir. Mikil lofthæð er í stofu en hluti af vegg er panellagður.
Baðherbergi: er flísalagt á gólfi og hluta af vegg. Innrétting er hvít með vask, gólftengt klósett og baðkar með blöndunartækjum.
Svefnherbergi: eru þrjú, öll parketlögð og tvö með fataskápum.
Geymsla/herbergi: er með steyptu máluðu gólfi og útgang út á timbur pall.
Þvottahús: er með steyptu máluðu gólfi og hillum. Op er upp á háaloft sem er yfir allri eigninni.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi – 0,4% – 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Fasteignamiðlun ehf. – Grandagarður 5 – 101 Reykjavík – Arndís Erla Jónsdóttir löggiltur fasteignasali
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
