Fasteignarmiðlun kynnir eignina Norðurgata 4, 580 Siglufjörður, nánar tiltekið eign merkt 01-02, fastanúmer 213-0776 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin Norðurgata 4 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 213-0776, birt stærð 73.7 fm.
Nánari upplýsingar veitir Arndís Erla Jónsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6907282, tölvupóstur arndis@fasteignamidlun.is.
Sjá myndir: HÉR
Um er að ræða íbúð á fyrstu hæð í þriggja íbúða húsi með sérinngang. Íbúðin samanstendur af forstofu, eldhúsi, stofu, baðherbergi og svefnherbergi. Fljótandi parket er á eigninni fyrir utan baðherbergi. Eignin hefur nýlega verið talsvert gerð upp en vatnslagnir hafa verið endurnýjaðar sem og baðherbergi, innréttingar og skápar, rafmagn og gólfefni. Einnig hefur eignin verið gerð upp að utan eða múruð að utan og þak endurnýjað.
Forstofa: er með góðum fataskáp
Eldhús/stofa: liggja saman með góðu skápaplássi og parket á gólfi.
Baðherbergi/þvottahús: er rúmgott með innréttingum fyrir þvottavél og þurrkara og baðskáp. Walk in sturtuklefi, upphengt klósett og vaskur.
Svefnherbergi: er mjög rúmgott með parket á gólfi og stórum fataskápum.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
