Fasteignamiðlun kynnir eignina Vesturgata 7, 625 Ólafsfjörður, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 215-4377 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin Vesturgata 7 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 215-4377, birt stærð 89.8 fm.
Nánari upplýsingar veitir Arndís Erla Jónsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6907282, tölvupóstur arndis@fasteignamidlun.is.
Sjá myndir: HÉR
Um er að ræða mikið uppgert einbýlishús á einni hæð með góðum garði. Eignin samanstendur af forstofu, eldhúsi, stofu, baðherbergi, tveimur svefnherbergjum (möguleiki á þriðja), þvottahúsi og geymslu. Vatnslagnir hafa verið endurnýjaðar sem og rafmagn og rafmagnstafla. Eldhús og baðherbergi hafa verið endurnýjað og skólp var endurnýjað út í götu árið 2017. Fljótandi parket er á eigninni fyrir utan votrými. Skipt hefur verið um gler í flestum gluggum. Skipt var um einangrun á háalofti og ný lúga sett einnig var sett ný sérsmíðuð loftöndun. Steypt plan er við eignina með hitalögnum í að hluta og plan fyrir framan eign er hellulagt. Skýli er fyrir fjórar sorptunnur úr timbri. Ljósleiðari hefur verið tekin inn í eign.
Forstofa: er flísalögð með ljósum flísum og ágætis fatahengi.
Eldhús: er rúmgott með góðu skápaplássi og parket á gólfi. Hvítar Ikea innréttingar, með veggplötum á milli og á vegg og ljósri borðplötu.
Stofa: er með parket á gólfi og góðu gluggaplássi.
Baðherbergi: er flísalagt í hólf og gólf með hvítum innréttingum, vask, upphengdu klósetti og rúmgóðum sturtuklefa með sturtugleri. Hiti er í gólfi og handklæðaofn.
Svefnherbergi: eru tvö misstór með parket á gólfi. Hjónaherbergi er með nýlegum fataskáp. Rennihurð er á eldhúsi og rými inn af því sem möguleiki er á að nýta sem svefnherbergi.
Þvottahús: er flísalagt með hvítum skápum, vask og sérútgang. Aðgangur er upp á háaloft eignarinnar úr þvottahúsi.
Garður: er mjög rúmgóður með timburpall og er grasi gróinn. Þvottasnúrur eru í garði.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi – 0,4% – 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Fasteignamiðlun ehf. – Grandagarður 5 – 101 Reykjavík – Arndís Erla Jónsdóttir löggiltur fasteignasali í Fjallabyggð
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
